Avenant : Modification apportée à un contrat existant.
Assurabilité : Capacité à souscrire une assurance.
Assurance emprunteur : Assurance destinée à garantir le remboursement d’un prêt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail de l’emprunteur et éventuellement de perte d’emploi.
Assurance habitation : Assurance couvrant les risques liés à un logement (incendie, dégâts des eaux, vol, etc.).
Caution : Engagement pris par une tierce personne ou un organisme pour garantir le remboursement d’un prêt en cas de défaillance de l’emprunteur.
Caution solidaire : Engagement pris par une tierce personne ou un organisme de rembourser intégralement le prêt en cas de défaillance de l’emprunteur, sans recours préalable à celui-ci.
Capacité d’emprunt : Montant maximal qu’une personne peut emprunter en fonction de ses revenus et de ses charges.
Coût total du crédit : Montant total des intérêts et des frais liés à un crédit (frais de dossier, de garantie, intérêts, assurances, honoraires de courtage).
Crédit affecté : Crédit contracté pour un projet spécifique (achat d’une voiture, d’un bien immobilier, etc.).
Crédit amortissable : Type de crédit pour lequel l’emprunteur rembourse périodiquement le capital emprunté ainsi que les intérêts.
Crédit in fine : Type de crédit pour lequel l’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt et rembourse le capital en une seule fois à l’échéance.
Crédit relais : Prêt court terme utilisé pour financer l’achat d’un bien immobilier avant la vente d’un autre bien.
Délai de réflexion : Période pendant laquelle l’emprunteur ne peut signer son contrat de prêt actuellement de 10 jours pleins.
Différé d’amortissement : Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse ou pas les intérêts du prêt, sans amortissement du capital.
Différé partiel : Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse que les intérêts sans rembourser de capital.
Différé total : Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas le prêt, ni intérêt, ni capital, il ne paye que les cotisations d’assurance
Engagement : Engagement pris par l’emprunteur de rembourser le prêt selon les modalités convenues.
Établissement de crédit : Organisme financier autorisé à octroyer des crédits.
Évaluation immobilière : Estimation de la valeur d’un bien immobilier.
Évaluation locative : Estimation de la valeur de location d’un bien destiné à la location
Frais de courtage : Frais facturés par un courtier en crédit pour son intervention dans la recherche d’un prêt.
Frais de dossier : Frais facturés par la banque pour la mise en place du prêt immobilier.
Frais de garantie : Coûts liés à la mise en place d’une garantie pour sécuriser le prêt immobilier.
Frais de notaire : Frais liés à la rédaction de l’acte de vente d’un bien immobilier.
Frais de remboursement anticipé : Frais facturés par la banque en cas de remboursement anticipé d’un prêt immobilier.
Garantie : Sécurité demandée par la banque pour garantir le remboursement du prêt.
Garantie hypothécaire : Engage un bien immobilier en garantie du remboursement du prêt.
Mensualité : Paiement périodique comprenant le remboursement du capital, les intérêts et les assurances.
Mensualité constante : Paiement périodique identique tout au long de la durée du prêt.
Notaire : Professionnel chargé de rédiger et de formaliser les actes de vente immobilière.
Offre de crédit : Contrat de prêt émit par la banque à l’emprunteur.
Offre de prêt : Contrat de prêt émit par la banque à l’emprunteur.
Période de franchise : Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas les mensualités du prêt.
Période de remboursement : Période pendant laquelle l’emprunteur rembourse le prêt.
Plan de financement : Document récapitulant les coûts du projet et les ressources de financement pour l’acquisition d’un bien immobilier.
Portabilité du prêt : Possibilité de transférer un prêt immobilier d’un bien à un autre en cas de vente.
Prêt à l’accession sociale (PAS) : Prêt immobilier aidé par l’État destiné à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages modestes.
Prêt amortissable : Prêt immobilier pour lequel l’emprunteur rembourse périodiquement le capital et les intérêts.
Prêt in fine : Prêt immobilier pour lequel l’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt et rembourse le capital en une seule fois à l’échéance.
Prêt modulable : Prêt immobilier offrant la possibilité de modifier les échéances ou les mensualités en fonction de l’évolution de la situation financière de l’emprunteur.
Prêt participatif immobilier : Type de prêt où les fonds sont collectés auprès d’investisseurs privés pour financer un projet immobilier.
43. PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Prêt immobilier aidé par l’État destiné à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages ne dépassant pas un certain niveau de revenu et n’yant pas été propriétaire les 2 années qui précédent.
Remboursement anticipé : Remboursement total ou partiel du prêt avant la fin de sa durée initiale.
Salaire net imposable : Montant du salaire sur lequel est calculé l’impôt sur le revenus souvent retenus comme base de calcul pour le taux d’endettement
Taux d’endettement: Taux d’effort représentant l’ensemble des charges de crédit et de loyer divisé par les revenus
Taux effectif global (TEG)** : Le taux effectif global est un taux synthétique qui inclut l’ensemble des coûts liés à un crédit immobilier. Il englobe non seulement le taux d’intérêt nominal, mais aussi tous les frais annexes comme les frais de dossier, les frais d’assurance, les frais de garantie et autres frais obligatoires. Le TEG permet ainsi de comparer les différentes offres de crédit de manière plus précise, en prenant en compte tous les frais engendrés par le prêt.
Taux fixe: Le taux fixe est un taux d’intérêt qui reste constant pendant toute la durée du prêt immobilier.
Taux variable : Le taux variable est un taux d’intérêt qui peut varier en fonction des conditions du marché financier. Généralement, il est indexé sur un taux de référence tel que l’Euribor ou l’Eonia.
Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA): C’est l’achat neuf sur plan qui consiste à acquérir un bien au fur et à mesure de sa construction
