Que font les taux de prêt? Le 30/01/2025
Analyse des Tendances Récentes
Au cours des dernières années, le marché immobilier français a connu des fluctuations significatives des taux des prêts immobiliers. Ces taux, qui influencent directement la capacité d’emprunt des ménages, sont un indicateur clé de la santé économique du pays.
Dans les années 2000, les taux des prêts immobiliers en France ont connu une tendance à la baisse, atteignant des niveaux historiquement bas autour de 1,5 % en 2016. Cette période de taux bas a été favorisée par une politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne (BCE), visant à stimuler l’économie européenne après la crise financière de 2008.
Une Remontée Progressive des Taux
À partir de 2021, une tendance à la hausse a commencé à se dessiner, en partie en raison de la reprise économique et des anticipations d’une augmentation des taux directeurs par la BCE pour lutter contre l’inflation. Fin 2023/ début 2024 nous avons atteint les 4.5% sur les durée les plus longues, cette hausse a eu des répercussions sur le pouvoir d’achat immobilier des Français, rendant l’accès à la propriété plus difficile pour certains ménages.
Perspectives d’Avenir
Les experts s’accordent à dire que l’évolution future des taux dépendra de plusieurs facteurs:
-La politique monétaire de la BCE qui devrait continuer à baisser ses taux dans le mesure ou l’inflation reste contenue.
– la situation politique et financière qui a conduit à une dégradation de la note de la France par une agence de notation suite à l’instabilité politique et aux dérapages budgétaires. Cela a conduit l’OAT 10 ans ( taux d’emprunt de l’état Français à 10 ans) à remonter de 2.9% en décembre à 3.35% aujourd’hui.
Les prévisions pour 2024 évoquent dorénavant une stabilisation des taux, et plus forcément une baisse bien que des incertitudes demeurent quant à la direction que prendra l’économie européenne. Si un budget ne pouvait être adopté rapidement, il pourrait même y avoir une hausse des taux d’emprunt.
